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近期，有不少當事人在網上或者通過電話咨詢征地拆遷案件代理費的相關問題。為此，北京創為律師事務所對大家提出的問題進行了整理和總結，統一為大家進行講解和說明。
首先，針對當事人提出的認為我所收取的5萬元代理費偏貴的說法，在此，應當明確的是，我所的基本委托費確實為5萬元，但會根據當事人以及案件的實際情況進行適當調整。這5萬元代理費基本屬于前期辦案費用的成本，這個成本是無法減少的，是律師展開工作的必要保證。對于有些拆遷戶提到的前期低收費，后期高提成的說法，其中后期的提成才真正是律所的收益。這能夠激勵律師去盡力為當事人爭取更高的補償，使當事人和律所都受益。像您家這種情況，80多平的房子只補16萬是明顯偏低的，專業拆遷律師介入的話保守估計能將補償提高到60萬以上。當然，我們也遇到過有拆遷戶后期私下與政府達成協議，而不支付律師費的情形。
其次，有當事人發現地方律師的代理費只需幾千元，遠遠少于北京拆遷律師的代理費。這點需要特別說明一下，代理費的差異主要體現在辦案能力上。相較而言，地方律師的手段比較單一，一般只有去法院起訴這一種方式，且經常會出現不被立案或者敗訴的情況，而拆遷律師的手段是多樣的，不僅限于“起訴”一種方式。另外，地方律師會受到當地的司法干預，無法進一步展開工作，而像我們這樣的北京拆遷律師，能針對政府開展一系列的工作，運用“組合拳”來達到目的。當地律師幾千元的代理費只夠按部就班走起訴程序，而不夠支撐其開展其他工作。
最后，很多當事人非常關注交付了5萬元代理費之后，案件最終能達到怎樣的效果。在此，有必要告知大家，關于效果的問題，全國性的征地拆遷工作已經如火如荼的開展了十幾年了。不論是當年的“舊城改造”，還是現在的“農村城鎮化”，辦案方式是基本一致的。多年的成功經驗，讓創為律師團隊形成了獨特的、成熟的辦案套路。如果沒有效果和成功率，沒有廣大拆遷戶的認可，我們不可能發展到今天。歡迎大家通過各種方式了解我們的經辦案例及案件效果。其實，法律服務在很大程度上與商品交易是一致的，一分價錢一分貨，即所謂的“物有所值”。而這包括了整個辦案過程中當事人所享受的優質的法律服務以及我們為當事人謀求合理的補償結果兩個方面。而在具體的辦案實踐中，創為律師團隊通常采用獨創的“三段五級”維權法。“三段五級”維權法在很大程度上改善了地方律師及地方法院受到行政干預的情況，而且解決了維權方式單一、維權深度不夠、維權力度不強、維權陷阱等問題，機動靈活，循序漸進，最終達到合法維權、文明維權、安全維權的目的。“三段五級”維權法為中國的拆遷維權樹立了一盞明燈，給廣大拆遷戶帶來了實實在在的利益。
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