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拆遷猶如一條未知的征途,因為不同的選擇每個被拆遷人都有著不同的境遇,有的被拆遷人在這條平坦的大路上昂首闊步,不僅買了新房子還買了車,開啟了一段美好的新生活,而有的被拆遷人被深深的陷進了路邊的鴻溝,為了購新房而發愁首付,生活因拆致窮。
面對拆遷,究竟是要如何成為致富榜單上的“拆一代”呢?
創為拆遷律師團身負維權的重任,依賴自己爐火純青的維權技巧、純屬思辨的維權大腦、矯健如燕的維權手法和豐富嫻熟的維權經驗成為了“拆一代”的筑夢人,作為“拆富”工程的全國首家代言人,創為拆遷律師今天就帶領大家的一同去感受如何走拆遷路更穩妥。
生活的歷練
近幾年,山西太原的臨街十幾家臨街商鋪作為城市郊區的一片價廉市場成為了熱集區,每天光顧的買家川流不息,在經營之余,大家經常坐在一起休閑娛樂。其中,陳先生是街尾一家五金水暖店鋪的所有人,經過幾年的經營,五金店的規模逐漸擴大,品種逐漸增多,不大不小的營業標準和累積收入使陳先生一家的生活有滋有味。
月有陰晴圓缺,就在大家閑話家常、悠閑自得的時候得到通知要被拆遷,就在幾家商鋪的墻面中間貼出了一張大大的拆遷公告。起初大家并不在意,總感覺很遙遠,但拆遷不等人,說來就來。
第二周,紅紅的“拆”字就爬遍了整個街道墻面。于是,大家便一起找到了拆遷方交談協商,拆遷方的解釋很敷衍:“沒什么好談的,必須拆!就是談也只是和你們說一說補償,其實很簡單,補償也就兩種選擇:第一是選擇商鋪產權置換住房,第二是選擇貨幣補償,按照1200/平米來計算。”聽到了這樣的解釋大家面面相覷,疑惑震驚,更無所適從因為拆遷方強硬的態度,不歡而散。
筑夢工程開啟
陳先生作為和拆遷方的商討人之一深感無助,于是通過自己在學校教書的朋友得知,拆遷維權專業律師的必要性和保障性,于是便及早的到網站進行了搜尋,通過自己和妻子交替的瀏覽查詢找到了創為拆遷律師,繼而撥打了全國免費征拆咨詢熱線400-098-5616,經過和律師的電話溝通,陳先生發現自己的拆遷補償維權力度很大,而且拆遷的行為也有很多疏漏,便決定帶著自己的材料文件到北京朝外SOHO的A座2006和律師進行面對面的免費拆遷維權策略研究。
一人富帶動集體富
創為拆遷律師對陳先生的情況進行了分析和比對,并向陳先生提出了相應的建議,經過律師兩個小時的拆遷維權解答,陳先生感到一種溫厚的安全感,便當即簽訂了委托代理合同。
創為拆遷律師接手了陳先生的案件后便展開了維權大戰:
首先,拆遷律師和陳先生進行了溝通,并對當地的實際情況進行了相關的考察,對已經張貼的公告等相關文件進行搜集。
其次,拆遷律師向相關的部門申請拆遷補償協議、建設項目許可證等文件的信息公開。
第三,拆遷律師結合周圍的商戶的情況反映對拆遷方的行為漏洞進行取證核查。
第四,拆遷律師向不予以公開的信息申請行政復議。
就在復議前夕,其余的商戶看到陳先生委托的成效便一同和辦案律師聯系訂立了委托關系,重新著手案件,律師針商戶展開了一輪新的攻占,而陳先生的案件先發制人,還在繼續。
第五,拆遷律師將拆遷過程中的違法行為點的質疑向拆遷方發出《律師函》,以期平和快捷的解決問題,但沒有得到拆遷方的回應。
最后,拆遷律師針對拆遷行為的瑕疵行為向法院提出行政訴訟。
經過這幾波炸彈的連番轟炸,拆遷方已經“精神恍惚”看不清了局勢,面對拆遷方硬抗在拆遷一線的局面,創為拆遷律師更換戰略,采取了捍衛被拆遷人權益的強硬手段。
訴訟終局,法院根據拆遷方在評估階段沒有經過被拆遷人公議獨自選定評估機構的違法拆遷行為確定原告勝訴。
最終經過創為律師團根據“三段五級維權法”的精巧策略和“拆富”工程的目標指引,采取了敲山震虎、圍魏救趙的方法為陳先生和其他被拆遷人爭取到了數百萬的補償款。拿到補償款的商戶認為自己跟著陳先生找到創為拆遷律師是拆遷以來做出的最正確的選擇,紛紛回家規劃自己今后的打算。
創為拆遷律師團作為“拆富”工程的啟動人,發揮自己的高效維權優勢,將陳先生送到了“拆一代”的致富之路,并且起到了先富帶動后富的作用,為被拆遷人打造了一條完美的索償路。(L)
北京創為律師事務所
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