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  • 【集團訴訟】拆富路,別走,等等我!——2016年最新拆遷維權路

    2021-10-27 08:00???作者:拆遷律師???瀏覽次數:次???分享到:

    免費法律咨詢熱線: 400-900-9881 請輸入您的電話, 立即免費咨詢專業拆遷律師

    2016年房價飆升,許多人從高級白領變為了每月還款的房奴,為了“一畝三分地”,踏上了一條“不歸路”。

    根據現階段的住房壓力,有許多的房產商的銷售過程中頻頻出現了哄搶的現象,據了解,就在江蘇的一個小縣城里,一家房地產商開盤,而且還是第二年年底的期房,就已經人數爆滿,開發商對有意向購房的買家進行了排號,并限制了千人的選房人數。這種現象不是因為房價特別優惠,而是因為認籌有部分價款折抵,為了低價購房,為了還清還款壓力,忍受著似火地驕陽,排隊等候。

    因為人口增多,而房屋建造卻供不應求,各地出現了寸土寸金的現狀,單就北京來說,不僅僅是很多北漂被控制在買房的隊列當中,就連當地的“老北京”來說對于購房都有些留不從心,當然,這種購房趨勢已經蔓延到了全國。

    就在今年,河北石家莊的老房東也遇到了這樣的尷尬境地,從小居住在石家莊的李先生因為拆遷要搬家,在當地居無定所,居然無力購房安家,這個時候有人就會問為什么會出現這種狀況呢?

    重要的事情說三遍:補償款太少!補償款太少!補償款太少!

    李先生的故事還要從2016年的3月說起,李先生家住石家莊的一個城鄉結合地,自打一小起就一直居住在縣城邊上的村子里,經過村集體的土地分配,早年間又給自己的孩子加蓋了一棟房屋,因為孩子在外地工作,所以就將這棟房屋出租給了別人。

    正當李先生的生活富裕又足,衣食無憂的時候,村里公布了拆遷的通知,而且召集了村里的老人進行了動員,第一是希望可以從老人著手帶動年輕,第二是因為老人的生活閱歷雖然豐富,但對飆升的房價可能沒有信息源,并且對拆遷補償毫無招架。于是并在2天后,拆遷動員會的當場,就將內部商量得來的補償標準公布給了被拆遷老人,本就打算在現有房屋里度過一生的被拆遷老人來說,平時很少關注房屋價格,所以并沒有提出異議。

    會后,李先生根據拆遷方預估的1411元/平米的拆遷補償標準到周邊的居民樓看房子,希望可以盡早的帶動搬遷,但當李先生對周圍房價考察后,就感到心灰意冷。

    每當回憶到當時的情景時,李先生就涵蓋著些許的凄涼和委屈:“當時真的是百爪撓心的感覺,怎么住了一輩子的地方突然沒有了我的容身之地。”

    對房價有進行了初步了解的李先生憤憤不平的找到了拆遷方,拆遷方卻振振有詞:“你的房子怎么和人家的小區比呢,你都住了幾十年了,你自己看看,就是現在往外賣都沒有人要。”

    于是,正是因為拆遷補償標準的糾紛,李先生和拆遷方走上了一條道不同不相為謀的“對頭路”。就在李先生和拆遷方爭執不下的時候,李先生的兒子因為擔心父親的安全給出建議:“不要理會他們,現在城里這都提倡找律師,咱也找一個,也不費事,補償還特別高,我問問朋友。”

    接到了兒子的囑托,李先生在當地四處打探,但自己在當地咨詢的律師都拒絕了李先生,于是李先生便廣撒網,通過網站的搜尋找到了創為律師事務所的400-098-5616免費咨詢電話,便及時進行了溝通,并關注了“北京創為律師事務所”的微信號,從微信和網站里,李先生搜到了許多的案例和拆遷小知識,感覺有些情況和自己的很貼切,于是便到北京進行面對面交流,經過拆遷律師的解答,李先生找到了自己的拆遷維權的至關點,似乎看到了自己拆遷維權的曙光。在簽訂了委托代理合同后,即將這個消息轉告給了同鄉。

    接到了李先生的委托,創為律師團便及時趕往了河北石家莊,就在出站口,李先生帶著幾位村民在門口迎接。因為村里的幾位同鄉聽到李先生的訴說后也有了要委托的意向,所以李先生便帶著朋友等待著拆遷律師的到來。

    創為律師一展維權攻勢:

    1.拆遷律師團在當地對房屋的情況進行核實考察,并對拆遷方的已經實行的各種行為進行探訪。

    2.拆遷律師團結合4戶被拆遷人的實際情況進行綜合考量,對相關的拆遷公告、拆遷補償、建設項目規劃許可證等文件申請信息公開。

    3.拆遷律師團直擊拆遷方違法點提出行政復議。

    4.拆遷律師團在掌握了拆遷方“定價”補償的瑕疵行為后向法院提出確認行政行為違法的訴訟。

    5.拆遷律師團經過復議和訴訟的雙重勝利,和拆遷方進行談判交涉。

    對于拆遷方來說,復議和訴訟就像雙重大山的壓迫著拆遷方透不過氣,再輔助以拆遷律師團思辨的口才、熟知的套路和敏捷的思維,拆遷方很快就舉旗投降,最終以數百萬元的補償款高效結案。拿到補償款的李先生和3戶被拆遷人感慨說:“自己就像是脫離苦海一樣,感覺異常的輕松和興奮。”

    拿著補償款李先生在附近小區買下了一套百余平的房子,開啟了自己的城市新生活。

    拆遷補償標準隨著房價也會與日俱增,不要只光顧到房價“飛馳的腳步”,而忘卻自己的房屋補償,只要不拋棄、不放棄,拆遷補償就終究會眷顧有心人。(L)北京創為律師事務所

    溫馨提示:因各地補償的類型、補償標準不一以及征地拆遷的復雜情況,文章內容并不能完全針對您的情況,為節省您的時間,建議您撥打我們的免費律師服務熱線400-900-9881或點擊網站上的在線咨詢按鈕與我們的專業律師及時溝通,我們將前列時間為您解答。也可以通過右側免費電話咨詢輸入您的電話號碼,我們的律師將免費回撥給您以便更好的幫您解決征地拆遷問題。
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