廣西桂林案例精選：拆遷維權方式有哪些？自學拆遷常識沒有保障

一人我維權累，

錯將拆遷當累贅，

兩人我維權忙，

只求補償能高漲，

奔波我無厘頭苦尋補償路，

我四處尋求維權探路千里為公正，

上訪我費時間，

媒體我沒保障，

我獨自學習臨時充電卻無能為力，

惜權利我沒使用，

辜負法律一番心，

感嘆時效沒把握，

維權補償成空望，

一生那得幾次拆，

無利無情無招架，

暴力脅迫受蠱惑，

冷靜沉著巧取證，

找熟人我無門路我關系費用難抵付，

拆遷陷阱出百態，

糖衣炮彈被淪陷，

有方向我好把關，

法律維權最關鍵，

一招制敵強制力，

爭取補償有權威，

時間 我不擔心，

效率 它有奇跡，

我酒足飯飽高歌唱響拆遷新生活，

有理 我有依據，

此生我懷大志，

拆遷就要依賴法律正義來抵抗，

維權 我不盲目，

補償 我拿到手，

我笑看律師出手相助爭取最大度，

創為維權有力量，三段五級出奇效，

最高代理勝訴率，獨處業界最頂峰。

——原創《一人我維權累》

拆遷維權過程中我們常常會看到被拆遷人四處打聽爭取維權補償的方法，之后再將其套用到自己的維權過程中，獨自迎戰。但學習律師維權拆遷案件不是一朝一夕可以塑造的，一個專業代理拆遷案件律師的成長不僅僅需要十年的寒窗苦讀和千軍萬馬過獨木，更需要長達到拆遷的一線歷經長達幾年的磨礪坎坷，因而律師的維權能力非一時之功。

律師代理案件就像是醫生治病一樣，具有手術風險，需要專業技術支持，但是醫生治病可以循環往復，而法律維權則具有時效性和“一次性”（一事不再理）,所以高效是法律維權的重要元素，只有做好戰斗準備，才有可能更好的防護自己權益。

作為被拆遷人的代言人，創為拆遷律師就曾經代理過這樣一個被拆遷人追悔莫及的“事后戰”：

廣西桂林張女士經辦了一家門面房經營糕點，2016年3月被通知要拆遷，于是就通過新聞查看和網絡的搜尋找了一些案件辦理的資料和相似的案例，并向當地的幾家律所同時進行咨詢，對案件維權的整個流程進行了綜合性的把控，之后，自己“照葫蘆畫瓢”，孤軍奮戰。

張女士首先按照律師的指引申請了行政公開，但限于自身有限的知識儲備和能力范圍，張女士只準備了三四份的材料申請，所幸，張女士得到了三份答復，對于張女士來說這就是自己成功的第一步，因為產生了實際的效果，張女士更加信心滿滿。經過一路的摸索研究，張女士的維權效果每況愈下，最后，張女士按照網上的方法拿著公開的文書找到了拆遷方，但拆遷方屬于拆遷場上的“老手”，給出了39萬的補償款，張女士在協商談判的時候不斷陷于被動局勢，以導致于自己啞口無言的結局，但沒有在協議上簽字，遂給拆遷方提出“我再回去想想。”回到家后，張女士越回憶越覺得委屈，想著39萬的議定追悔莫及，所以決定要請專業的拆遷律師幫忙，進而在家人的推薦下找到了創為拆遷律師尋求幫助。

創為拆遷律師接到了張女士的案件后便展開攻勢：

首先，創為拆遷律師在第一時間著手開始調查收集材料，并對張女士的門面房進行了核查和細節分析。

其次，創為拆遷律師重新整合了需要申請信息公開的材料共計十三份，在律師的強力施壓下，所有材料得償所愿的走進了公示階段。

第三，創為拆遷律師針對張女士沒有得到公開準許的材料申請了行政復議，并拿到了復議勝利文書。

最后，創為拆遷律師根據拆遷方建設項目的規劃問題提出了爭議，并向拆遷方發出了《律師函》。

最終，拆遷方迫于壓力提出妥協，經過創為拆遷律師亮證據、講事實，拆遷方不斷退讓，強勢的“攻擊”使拆遷方無可招架，進而和張女士達成了合理的補償協議。

合理的補償使張女士始料未及，沒有想到比自己的期望補償值高出如此之多。滿滿的感動和慰藉。

經過這一場“硝煙彌漫”的戰役，創為拆遷律師為張女士總結了其維權的弱點：

首先張女士想到要利用法律維護權益的行為是值得大家學習的，但卻沒有把握好法律維權的精髓意義，存在很多的不成熟地方：

 一是知識體系不完備。短時間的法律知識學習不夠完整，通過網絡的搜查的知識點也較為零碎。張女士作為“后學者”并不清楚當前我國適用的條文和法律沖突的解決規則，所以，說服力有所減損。就好像有些律師的專業限制，對房屋拆遷方面的法律條文了解度不夠，因此具有局限性，效果也就不如專業拆遷律師好。

二是邏輯思維不夠嚴密。張女士沒有法學功底，僅僅突擊學習了房屋拆遷的有關事項的部分，沒有深入了解到法律所在，更不了解一個正常的法律流程和法言法語，只能看到表面的問題，所以在自己維權時就具有局限性，比如說申請復議的材料就不夠完整，而律師不一樣的地方就在于效率，從著手案件，創為律師團僅僅用了一天的信息搜集與調查，第二日便拉開了維權大戰，節省了辦案時間，提升了辦案效率。

三是實戰經驗不夠豐富。本案中張女士沒有拆遷實戰經驗，僅僅是因為自己的親身經歷而“厚積薄發”，在與拆遷方進行談判時，處于商談大賽的低端，因為沒有一個系統的法律思維，常常無言以對，談判的過程中，很難擺清自己的對等地位，無法清晰系統羅列支持自己訴求的原因，一旦遇到突襲情況便手足無措，但一個專業的律師一定會憑借自己的專豐富經驗據理力爭，壓制對方強盛的氣勢，為被拆遷人爭取最大的權益。

關鍵標注：行政訴訟中，一定要明確“一事不再理”，一旦被拆遷人行使了訴訟權利并得到了生效判決后，就不能再以相同的訴求即原因重新提起訴訟，或者更改結果。所以請大家謹慎行使，盡量聘請專業拆遷律師，只有這樣才可以取得更好的效果。

最后創為拆遷律師還要提示大家：拆遷維權是一個具有“技術含量”的行為，需要系統的知識儲備，豐富的案件經驗，高效的辦理能力，一個專業的拆遷律師可以根據案件性質的不同制定不同的應對方案，對拆遷方步步緊逼，事事誓權，實現強勢維權狀態。（L）北京創為律師事務所