安徽安慶案例精選：補償“大變身”，找準維權時機很重要

　　拆遷近年來成為了一種較為難以解讀的代名詞，根據現階段社會中頻現的拆遷陋習，許多拆遷方濫用拆遷行為手段導致不穩定的因素每每出現，使“拆遷”家喻戶曉，被現代社會評判論證，因而導致許多被拆遷人在維權的過程中脫離了本源，各種應對拆遷方的抗拆手法應運而生，在堅持“人在房在”的信念上不變初衷，但卻終歸有些維權人錯失良機，究竟是因為什么原因？創為律師團為您揭秘維權，結合具體案例教您把握維權關鍵。

　　一紙動遷

　　2003年的4月，張先生作為醫學人員懷揣著治病救人的渴望和村集體簽訂了一份房屋買賣合同，開辦了一家診所，自此之后，便成為了村里小有名氣的醫生，作為便民診所服務站風生水起，每當村民有一些需要治愈的病患，都到張先生的診所進行治療，因為醫療效果較好受到村里人的贊許。

　　營業期間，因為開辦醫療機構的需要，張先生對購買的房屋加蓋到了三層，因為張先生的醫療方法行之有效，村民投醫也較為方便，于是，張先生的診所便成為了村民們的首選。

　　時至初春，正當診所如火如荼的為醫療事業奮斗的時候，張先生收到了當地的拆遷通知，因為“新能源汽車零部件產業園項目”建設需要，張先生的診所被劃入了拆遷范圍內，得到這個消息震驚的不僅僅只是張先生一個人，還有更多的村民也對診所拆遷感到十分惋惜，和張先生一起為了拆遷維權而尋找契機，就在張先生躊躇抑郁的時候，聽到來診所里看病的朋友說到，因為自己家房子被無償拆遷所以到北京找律師的故事，于是便即刻上網搜尋，在對律所的比對和案件代理實例分析后，張先生到北京進行了走訪咨詢，最終選擇了最適合自己的創為律師事務所。

　　代理風采

　　接到了張先生的委托代理后，創為律師便隨即展開了維權規劃，于當天購買了車票后便奔赴到了家住安徽安慶的張先生家，在對張先生的房屋進行了探查搜證后，創為律師團結合業界獨創“三段五級維權法”研究制定了事關張先生的維權方案：

　　一彈信息公開鳴炮。在掌握了張先生的基本情況后，便在第一時間向城鄉規劃局、發改委、國土資源局、建設局等相關部門申請了規劃方案、建設許可、規劃選址等信息公開。

　　二彈行政復議接踵。復議總體分為兩個方面：一是針對在申請信息公開階段未作任何答復的部門申請行政復議，二是針對部分已經拿到公開信息中的違法行政行為申請行政復議。并在同一時間為準備出手訴訟做好后續方案。

　　三彈合議維權“變身補償”。在行政復議和訴訟準備的雙重壓制下，拆遷方迫不得已提出了補償協商，提出要和張先生和平解決糾紛，于是在創為律師團的陪伴下和拆遷方展開了談判攻勢。

　　絕地逢生

　　依靠創為律師團據理力爭的犀利言辭和嫻熟有序的維權手法，為張先生的爭取到了補償“大變身”，協商決定在原先采用實行補償費和產權置換的雙項補償條款中，保持補償金額不變的情況下，將住宅置換比例“變身”為門面房，加大了維權補償力度，在法律程序還沒有完結的情況下，張先生對給出的補償標準表示滿意，并決定和拆遷方達成補償協議。

　　在拆遷過程中，維權方法很重要，創為律師團提示大家，維權時機要恰到好處，首先要有耐心，不要過早的向拆遷方給出補償金額的底線，這樣就被拆遷方掌握了你的底線，導致被動局面；其次不要等的太久，如果時間延誤太久就會拖延維權時效，導致最后喪失勝訴權。最后一定要注意把握拆遷當中的重要時機，最好可以在專業人士的指導下恰如其分的進入維權程序。拆遷維權最重要的就是要把握正確的維權時機，應對拆遷方請大家一定要注意抓住拆遷維權的側重點，利用法律專業人士的知識儲備和經驗累積為自己爭取最大的權益。